新政效应初显，上海二手房市场迎来新机遇？价格会如何变动？

新政效应初显，上海二手房市场迎来新机遇？

新政效应初显

根据最新的市场数据，上海二手房市场在新政实施后出现了积极的变化。新政的实施不仅带来了市场的活跃度提升，还有一部分房东开始改变态度，增加了房源的报价。例如，有报道称，在新政的影响下，房东开始加价加条件，买家则在面对房东的“骄傲”时感到无奈，不得不接受加价并且承担额外的条件，如延迟交房。

此外，新政的实施也促进了市场的活跃度。有中介表示，自从新政实施以来，二手房市场的成交量有所上升，中介带看的人数明显增多，新盘售楼处人头攒动，全家组团看房的情况不在少数。这表明新政已经开始对市场产生影响，并且这种影响正在逐步显现。

上海二手房市场迎来新机遇

上海二手房市场的新人机会主要表现在以下几个方面：

1. 放宽限购政策：新政对外地户籍社保、单身人士、人才购房、离异家庭、多孩家庭等进行了限购政策的放松，这使得更多的人群能够符合条件购房。

2. 降低首付比例：新政降低了首付比例，特别是二套房的首付比例从七成以上降低到35%，这大大降低了购房门槛。

3. 下调房贷利率：新政还降低了房贷利率，这对于购房者来说是一个实实在在的利好，有助于降低购房者的成本，让他们更愿意消费。

这些政策的实施无疑会释放出大量的购房需求，从而带动二手房市场的成交量提升。事实上，新政实施后的首个周末，上海二手房市场就迅速升温，中介忙着带看甚至连饭都顾不上吃。

价格会如何变动？

关于价格的变动，目前市场上的看法并不统一。一方面，有报道指出，新政可能会导致房东开始抬高价格的现象出现。另一方面，业内人士普遍认为，尽管市场走势仍以“以价换量”为主，但大多数卖家还是理性的，希望能够尽快促成交易。

从长远来看，房价的变动受到多种因素的影响，包括供求关系、经济环境、政策导向等。尽管新政可能会短期内刺激市场需求，但房价的真正拐点还需要结合更深层次的因素来判断。不过，可以肯定的是，新政的实施将会给上海二手房市场带来新的活力和机遇。