纵观房地产在中国快速快速发展几十年的历史，横看当下菏泽全市的房屋存量，很长一段时间内，菏泽市房价上涨的概率较低。这已经是我对我的家乡菏泽最好的判断了，实际上，对于长期来讲，我对菏泽这样的城市的未来是看空的。
会长，就是慢点！
菏泽是人口大市，人口增长的势头很强，有人才有买卖，所以，房子的需求才大。
另外，菏泽是老城市，需要改造的地方很多，所以，房子的需求也多。如果加上目前的国家优势政策，工业发展再加大一些，前景还是很好的，高铁高速路纵横，机场也再扩大，所以，菏泽市的发展方向应该是非常好的，近几年人口回流很快，大家厌倦了大城市的紧张节奏，都愿意回家乡工作，即能挣钱，还能照顾家庭。
所以，房子是不会掉价的！
慢慢还是会上涨的，这几年菏泽真的翻天覆地的变化。飞机场，高铁站，市区棚户改造，翻新护城河，万达广场，各个断头路的打通，城央主干道的加宽改造等。。等于全部拆了全部新建了那。。这些都是提升城市形象的项目，现在的房价也还算不高，毕竟房子太多了，需要一定的时间消耗。
而且，三五年前建材多少钱一吨？现在又是多少钱一吨？建筑工人工资也得涨了30%吧。所以大概率肯定上涨，成本材料上涨，房价不会跌，而且房子是刚需.我觉得还是会涨的，毕竟菏泽还在努力的发展中，最近市立医院又扩张了，这说明国家政府很重视咱们菏泽，只要近几年人口没有大规模的流出，菏泽在未来几年即将腾飞！！！
我感觉会的。
有几个原因:
记得2015年左右回家时，菏泽看着还破破烂烂的，到处也没什么像样的建筑，看着就像一个小县城。而这几年菏泽发展的非常快，经济也从山东垫底位置到了第八位，到处也都建起了高层，尤其是沿着人民路从北到南到处是高楼大厦，俨然成了菏泽最繁华的一条路。
现在菏泽很多农村年轻人因为结婚或者孩子上学的需求，都选择离开农村去城里购房，这也是刚需的。我们村现在年轻一点的人，基本没人在村里盖房了，都选择去城里买房，光我知道的都不下十个。所以，很多农民富了以后，选择去城里买房，也是房价上涨的一个原因。
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