很简单，房价暴涨导致一切成本上涨，房地产攫取的社会财富要让整个社会去偿还。房价涨了，房租必须涨啊，新买的商铺按揭贵了，房东肯定要涨租金来还房贷，所以转嫁给了开店的，旧的商铺当然也不傻跟着涨，但是这个成本转嫁在孱弱的居民收入面前又不能被接受。居民的钱包已经被房子掏空了，而新修的楼盘，娄底又都带商铺，实体经济大量失业的人都转行过来做零售和餐饮，淘宝一类的电商将商家将买家大量分流，现在买衣服很少去街上买了，而且城市不断摊大饼一样扩大，但是现在人口已经是峰值，或者城市人口已经负增长，城市化率虽然增加但是城市人口没有增加，为什么。因为以前进城务工的人很多，虽然没有买房，但是住的工厂集体宿舍，吃饭穿衣的需求是有的，现在城市摊大饼，人口其实并没有按照这个比例增加，空置楼盘很多，范围店铺覆盖的人群是在减少的，而且工厂倒闭导致很多人已经返乡。所以整个城市的人口反而是在降低。高税收和环保消防等费用的成本很高。综合起来，成本的上涨与居民的收入增长不成比例。如果没有重大的改革出现，往后的日子将非常困难！面对一群丧尸一样的人群，老子就是不消费！你再好的点子，创意和情怀都是白瞎！！
昆明本身是个巨大的消费品输入地，首位度极高，占据昆明就占据了全省、周边东南亚国家的市场。2007年以前，昆明是国内很容易赚钱的地方，仅螺丝湾一个大市场就造就了多少个百万、千万甚至亿万富翁。说昆明现今生意越来越难做，主要有以下几个原因：
1、城市缺乏系统规划，大拆大建，把城市的人脉、文脉切断了。老昆明最热闹地方原来是南屏街、正义路、武成路、長春路、金碧路，后来城市改造后，人气全部打散，除南屏街、三市街一带外，二十多年过去了，这些传统老街改造成高楼，临街铺面的商业人气一直低迷冷清。昆明最精华的老字号、小吃店消失殆尽，昆明传统商业文化的根没了。
2、昆明商业中心扩散快，商业物业大大过剩了。现在城区大型消费商业中心几十个，还有大量的社区商业物业供给，商业供给过剩，生意人平均下来切到的蛋糕就少了。例如，原来老螺丝湾曾经是亚州最大的小商品市场，而新螺丝湾建设的面积是原来老螺丝湾的几倍，大部分商业设施处于闲置状态。
3、房价上涨过快，影响居民消费支出。昆明人均收入较低，但居民大部分收入押在房屋消费和投资上，用于其它消费就减少了。另外，房价上涨也推升铺面租金上涨，小店主生意更难做了。
4、电商冲击大。电商、外卖发展迅猛。尤其，大型超市和餐饮饭店生意每况愈下，主要是电商替代。
5、人民收入增长慢。昆明错过1999年那波最好的发展时期，过分专注于地产业和重化工业发展，高技术产业发展迟缓，人民收入总体偏低，而外来游客又推升本地了物价，居民购买力相对下降了。
6、购物环境差。由于城市规划不合理，大拆大建，城市整体拥堵，出行难、停车难，居民出门消费意愿下降了。
7、中低端制造业向云南东南亚周边国家转移，周边国家供给能力增加，来昆明市场采购的规模相对下降了。
总之，现在生意难做主要还是城市总体系统发展出了大问题，昨天的因就是今天的果，昆明要繁荣发展，还有很长的路要走。
观察了一下，昆明除了饮食业以外，到处死气沉沉，问题是按照人口密度来说，昆明的饮食业连地州县都不如。分析其原因，一是电商冲击，毕竟电商那里基本上是不上税，而实体店就算不算房租，仅仅租金税就高达17％，若加上营业税所得税等，起码增加百分之三十的成本；二是房价压力大，很多人消费者买了房以后，已经基本不敢进行非必需消费了。
难道不是高房价的锅？一套简单的房子总价动辄都是几十万上百万的，钱都用来还房贷了，能用来消费的钱就自然少了，高经济压力下，就算花每一块钱都得精打细算，加之一刀切的整体政策，把有能力消费的人吓的不敢正常的消费，这些才是压垮实体经济的主因，要说电商只是很小的一部分原因，电商提供的是平台，只是一种销售渠道的变革，电商需要卖的东西一样是工厂生产，一样需要大量的物流体系支持，这些不都电商的实体部分吗？
都说产品好到哪都活得下来，但是现在的昆明已经不像以前那样了，什么酒香不怕巷子深，都感觉是瞎扯淡。为什么现在老一辈的东西越来越少，得不到传承，不是没人愿意做，而是真的做不下去。昆明是一个旅游城市，但高消费，低工资已经是昆明无法改变的现状。有钱人或许可以步步高升，躺着赚钱，但平民百姓呢。真正的高手在民间，你连给他们出来的机会都没有怎么让他们赚钱。这几年房价的暴涨，导致一切成本的上涨，最明显的房租，以前老百姓拼拼凑凑或许可以租个一般的门面也能勉强养家糊口，以前没钱也能创业，现在是没钱就只能原地踏步，不敢轻举妄动，万一投了就是整个家庭的生存问题。买房的人，大多数把钱用于还房贷了，谁会愿意用大把钱来花费，租房的人，看着恐怖的房租和转让费，再加上接手后的装修什么的，本来信心满满的都开始犹豫了。很多人都说，城市光鲜亮丽，但幕后其实都是城市自己把自己玩死了。穷人很难翻身，好不容易看到希望的又被一点点歼灭，都期望着外来人口的投资带动本土人，但真正来投资的的有几个。
第一次做生意，小本买卖，心想试试看，租了铺面，进了货，开了门，等客户！我去，那叫一虐心啊！我就卖个小月饼，真心不贵，但是口味自信是无可挑剔的，进来一个就嚷着叫着说贵，某某才多少多少，就没人关注品质！我去！一阿姨尝了我的月饼，赞不绝口！连连称赞！就说过几天来卖！每天从店门口过，都进来看看！小伙子等你降价了，我买点送人，我那个心情啊！各位如果还没卖月饼的，帮帮我，谢谢大家！
时代的变迁，观念的更新，经营理念的改变，顺势而为才是出路，抱怨只能导致失败，适者才能生存。很多时候是因为我们不尚思考，不愿意去发现问题，更不想去找到问题，所以马云才说"如果银行不愿改变，我们就去改变银行。最终导致了我更加快捷方便的金融生活，也让世界对中国产生了更多的关注，亊在人为，如果找到了问，找到了解决的方法，就会带来进步，只有想不到，没有做不到。
建设过程中规划不合理，热衷于楼宇经济和房地产，无视传统市场的发展，把方便的市内传统市场疏解，但又没合理选地的新市场，于是把商户往荒郊野地的赶，交通压力是缓解一些，但市内商业人气就冷淡了，百姓购物不方便了，各行各业的经营环境恶化了，这个生意是更难做了！
一般而言中国目前整体都属于低迷的状态，也不止昆明。但是也有例外，那就是重庆，重庆的高科技企业，轻工业，重工业，药业都有国内一批顶尖的大企业，这些企业成了它经济的火车头，成为了稳定经济波动的稳定器，昆明太缺这样的企业了，没有好的实体经济作为经济构成，和全国大多数地方一样都是靠房地产来发展经济，必然随波逐流。因为房地产属于投资性较大的行业，加上国家调控等原因，波动必然较大。没有了这个，本地的实体经济企业又比较不全面，不均衡，不优秀。昆明的经济必然也只能随波逐流。所以优化经济结构，培养一批优秀的本地企业起来，让它们既能面向国内，又能面向东南亚，甚至是全世界是决策者的当务之急。
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近几年生意难做不仅仅是昆明，全国各城市都一样，现在各行各业都有人做，大家都是勉强维持生活，加之疫情原因，限制人员流动，所以生意难做是一个普遍现象，不仅现于那个城市。
昆明是一个消费城市，旅游城市，它没有重工业，大型制造业，城市经济收入靠烟草，房地产。我就说一下我在昆明这几十年的经济收入来源，就可以折射昆明的生意怎么样了。
我是74年的虎女，1992年冬天来到昆明，就被这里的温暖的阳光吸引住了。昆明真好，四季如春，冬天不用穿厚厚的棉衣棉裤。我决定留在昆明工作。
我的第一份工作就是在出租车队上班，那时云南丽江地震过后，全国都支援丽江，也让丽江的美景被世人发现，美丽的玉龙雪山，安静的丽江古城 ，特有的少数民族风情，旅游一下子火爆起来，昆明是丽江的中转站，也带动了昆明大理的旅游，在后面几十年的时间里，昆明-大理-丽江都是火爆的旅游黄金线路，也是国内外游客首选的旅游目的地，旅游经济带动了昆明的城市发展，也带给我第一桶金，让我在昆明买了房子。
我因为2004年前后生孩子就从出租车队辞职了，一直到2007年一直闲赋在家。然后孩子上幼儿园了，朋友说现在酒店行业低迷，酒店租金非常便宜，我们就接手了一家城中村里面的酒店，它离机场很近，房间只有60间左右。这时候的昆明机场就在我们酒店附近 ，大概距离是3公里。昆明的旅游市场是国内市场旅游已经是蓬勃发展起来了，然后一直火爆到2015年前后虽然中间也有国际，国内的金融风暴影响，也有四川地震影响，但是都没有从根本伤害到昆明的旅游市场，昆明的整体经济，城市发展也是欣欣向荣，日益蓬勃，房地产开发到了昆明的三环以外，城中城大量改造，有了昆明的新机场:长水机场，呈贡新区，古滇王国旅游小镇……
旅游市场的蓬勃发展也让我有了经济基础留在了昆明，孩子上学，买了人生的第一辆车，有了第一次出国旅游的资本。
昆明是一个比较慢节奏的城市。当然，目前整体经济不太乐观，相比而言生意在哪里都不是太理想。人是消费的主体，人多肯定消费方面比较多样化，每个行业的发展都是有一定的局限，消费主体是有限的。能够主动抓住更多消费者是每个商家的主题工作。
机会是留给有准备的人，抓住机会的人，一定会发财的，可是机会是模糊的，看不懂的，如果大家都能够看懂机会，世界上就没有穷人了。
我是安徽省宿州市人，在安徽也没有赚到多少钱，可是远在云南昆明的朋友，现在一年赚600多万，而且是每年都在上升，明年有可能赚1000万一年，昆明的朋友两年前就拉我投资，我总是以各种借口，各种理由拒绝他，其实拒绝的原因就是我看不懂而已，如果两年前我就跟着他投资哪怕1万多一点，现在一个月至少也可以赚几十万，因为我的能力不比昆明的朋友差呀！可惜我自以为聪明，所以就拒绝的他很多次。
其实不仅是昆明的生意好做，全国各地的城市都一样，钱是好赚的，我们没有赚到钱，只能怪自己没有紧跟时代的发展，满大街的奔驰宝马，为什么他们赚到那么的钱，说明人家接受新鲜事物，不喜欢抬杠，赚钱的生意都干，时时刻刻都在找机会，时时刻刻都在等待机会，朋友们，你说是不是呢？评论区留下你的观点吧！
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