天津一工业园被曝100多座楼烂尾，怎样避免买到烂尾楼盘？

天津一工业园烂尾事件概述

天津一工业园被曝100多座楼烂尾，指的是位于天津市滨海新区的夏翔化工管材物流中心，自2011年8月开始建设至今，仍未竣工。在项目现场，早已人去楼空，烂尾楼房超100多座，土地常年闲置浪费。目前，该项目投资建设方天津夏翔投资发展有限公司濒临破产，土地已被查封。项目停滞后，开发方在推进相关手续的申报过程中，又出现了新的问题。天津市规自局滨海新区分局和天津经济技术开发区规自局就规划验收工作存在争议，均不受理相关手续申报，导致后续工作无法开展。

项目烂尾的原因

该项目烂尾的原因主要有以下几个方面：

1. 规划变更和不当宣传：项目在建设过程中，由于无销售许可、不当宣传、擅自更改规划施工等问题，导致项目停摆。

2. 政府扶持政策未兑现：项目开发方厦翔公司认为，政府扶持政策不能有效落实，金融机构及合作单位持观望态度，导致企业资金链断裂，并陷入金融诉讼。

3. 规划验收争议：天津市规自局滨海新区分局和天津经济技术开发区规自局就规划验收工作存在争议，均不受理相关手续申报，导致后续工作无法开展。

如何避免买到烂尾楼盘

为了避免买到烂尾楼盘，可以从以下几个方面入手：

1. 开发商资质审查

选择有信誉、有实力的开发商和项目至关重要。可以通过查看开发商的资质证书、过往项目的成功案例以及是否有良好的行业口碑来进行评估。

2. 项目进度和质量监督

在项目实施过程中，政府部门应加强对规划管理和监管力度，促进房地产市场规范化和稳定发展。投资者可以通过关注官方发布的项目进展信息、参与业主委员会等方式，监督项目的进度和质量。

3. 合同签订和履行

开发商应该诚信经营, 履行合同责任, 确保项目能够按时交付。在签订购房合同时，应当仔细阅读合同条款，尤其是关于交房时间、违约责任等方面的约定，并在合同履行过程中保持警惕。

4. 行业动态和市场调研

及时了解房地产市场的最新动态和趋势，通过咨询专业人士、参加房展会或实地考察等方式，对拟购买的楼盘进行深入的市场调研和比较分析。

目前，夏翔化工管材物流中心的烂尾楼问题尚未得到彻底解决。要解决这个问题，需要政府、企业和投资者等各方面共同努力。但与对于普通人来说，一套房可能掏空了几代人的积蓄，在购买前一定要慎之又慎，多方考察再觉得，最大程度降低买到烂尾楼的风险。